Appartement 38 m² à Sotteville-Les-Rouen

Iad France - Marianne Hatem vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon avec balcon - résidence sécurisée et récente.

Situé à Sotteville-lès-Rouen, dans une belle copropriété, cet appartement 2 pièces de 38,50 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 19,70 m², avec un espace cuisine ouvert, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien.
Cet espace se prolonge par un balcon de 5,93 m², permettant de profiter d'un extérieur appréciable.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante de 13,50 m² ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Ce logement, récemment achevé et jamais occupé, est prêt à accueillir ses premiers occupants et permet une installation immédiate dans des espaces aux prestations actuelles.

Informations complémentaires :
- volets roulants électriques
- chauffage individuel avec chaudière au gaz à condensation neuve
- faibles charges

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33¤ par mois (soit 652 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Hatem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 992409920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813803)