Maison 184 m² à Lizio

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur du Val d'Oust !

Amoureux de la pierre, du bois et du charme authentique, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité du canal de Nantes à Brest et de la voie verte idéale pour de belles balades à vélo ou à pied.

Édifiée sur sous-sol total, cette belle demeure familiale offre de généreux espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu'un salon indépendant chaleureux où il fait bon se retrouver.

Au 1er étage :
Un palier desservant 3 belles chambres, un dressing pouvant facilement devenir une 4e chambre, ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.

Au 2e étage :
Un vaste palier avec deux espaces bureaux ouverts, parfaits pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Cette maison baignée de lumière séduira les amateurs d'authenticité grâce à son alliance parfaite entre pierre et bois.

Les atouts :

Huisseries remplacées en 2006,2008 et 2021
Toiture refaite en 2004
Traitement des poutres de la cave et de la charpente effectué
Chauffage central à pellets (consommation annuelle 4T500 soit en moyenne 1 600 ¤ / an)
Puits avec pompe
Une quarantaine de magnifiques rosiers
Poulailler
Possibilité de 6 chambres
Garage avec porte motorisée et prise de 16 ampères pour voiture électrique.

Un véritable havre de paix où charme, confort et nature se rencontrent... Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404723)