Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Fontoy (57650)

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec jardin privatif. 2 chambres
+ pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable
En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave.
Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements.
Charges de copropriété 10¤ mensuel électricité

Surface totale 180 m²
Chauffage central au gaz, chaudière individuelle
Double vitrage avec volets roulants

Distribution des pièces :
Après l'entrée 10 m² le corridor dessert :
- Deux chambres de 18 m² chacune, côté Jardin avec vue bucolique
- la grande pièce de vie Salon Séjour de 36 m², avec de grandes surfaces vitrées,
- la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger
- La salle d'eau avec douche

- En rez-de-jardin, une cave de 15 m², et une pièce avec fenêtre 17 m²

- Le Jardin privatif d'environ 72 m² où se trouve une remise de 8 m² en bâti.

CADRE DE VIE :
Fontoy est une commune attractive et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires au quotidien d'une famille : écoles, commerces, associations, professionnels de santé et services de proximité.

Sa situation géographique privilégiée, à proximité du Luxembourg, constitue également un véritable atout pour les actifs frontaliers, tout en permettant de profiter d'un environnement de vie agréable et convivial.

PARTICULARITÉS : l'appartement se situe rue de Metz
et UN Garage rue Jean Burger est disponible, vendu séparément.
Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599682)