Maison 5 pièces 182 m² à vendre à Hotot-En-Auge (14430)

Iad France - Valérie Barre vous propose : Hotot en Auge : Élégance normande et panorama exceptionnel pour ce domaine de presque 7 hectares

Derrière ses élégants colombages, la demeure principale propose 182 m² d'authenticité.
Parfaitement entretenue, elle a conservé toute son âme et n'attend qu'une réinterprétation contemporaine pour révéler pleinement son potentiel. Ses volumes généreux, et sa magnifique véranda invitent à contempler la nature en toute saison.
3 belles chambres dont une au RDC, ainsi qu'un studio de 28 m² avec entrée indépendante offrent de multiples possibilités d'usages. Possibilité d'une 4ème chambre en rez-de-chaussée.
A l'extérieur, les espaces se déploient avec harmonie. Un vaste parking accueille sans contrainte tous types de véhicules de loisirs ou équipements professionnels, tandis qu'un bâtiment de plus de 300 m², édifié sur dalle ouvre la voie à de nombreux projets familiaux, équestres, artisanaux ou agricoles.
L'ensemble s'étend sur un remarquable patrimoine foncier composé d'un terrain d'agrément de 7 374 m² dont une partie verger, et de trois parcelles totalisant 61 491 m².
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu de vie, un domaine familial, ou un projet professionnel alliant prestige et nature.

Les plus de cette propriété :
Demeure à colombages
Panorama exceptionnel sur la campagne augeronne
Arrière pays de Cabourg proche A13, D513, N13
Environ 7 hectares de terres dont une parcelle constructible (3000 m²)
Bâtiment de 325 m² sur dalle
Potentiel de développements divers
Deux boxes pour chevaux
Grand parking adapté à tous types de véhicules
Un studio neuf avec accès indépendant

Une adresse confidentielle pour les amoureux des belles propriétés normandes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599691)