Appartement 30 m² à Argeles-Sur-Mer

APPARTEMENT F2 BIS – 33 m² – RÉSIDENCE DE TOURISME AVEC PISCINE Découvrez ce bel appartement F2 bis d'nvion 30 m², idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée à Argelès-sur-Mer, au coeur d'un environnement calme et verdoyant avec piscine et stationnement privatif. Entièrement meublé et rénové avec goût, il offre un agencement optimisé : entrée (aménagée comme coin nuit avec couchage supplémentaire), séjour lumineux avec canapé lit, et kitchenette équipée, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privative, dégagement avec placard, chambre cabine deux lits superposés avec placards, salle d'eau fonctionnelle avec opte fenêtre sur la terrasse, WC séparés.La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'une piscine collective et d'espaces verts soigneusement aménagés.Le bien est vendu sous bail commercial avec une société d'exploitation touristique, dans le cadre du fonctionnement de la résidence.L'acquéreur reprend le bail en cours, actuellement en vigueur jusqu'au 30 septembre 2026, conformément aux conditions contractuelles. Ce type d'acquisition s'adresse principalement à un acquéreur recherchant un investissement locatif avec gestion déléguée, tout en bénéficiant de périodes d'occupation personnelle selon les modalités prévues au bail. Une opportunité d'acquérir un appartement entièrement équipé à un prix attractif dans l'un des secteurs recherchés d'Argelès-sur-Mer Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 963.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'