Appartement 65 m² à Port-Vendres

PORT-VENDRES – T3 TRAVERSANT AVEC VUE SUR LE PORT En exclusivité votre agence vous propose ce bel appartement T3 idéalement situé sur la très recherchée Place de l'Obélisque à Port-Vendres. Installé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une agréable vue sur le port depuis son balcon. À deux pas des commerces, restaurants, du marché et de toutes les commodités, ce bien réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie port-vendraise, à l'année comme en résidence secondaire. L'appartement comprend : * Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec vue sur le port * Une cuisine indépendante * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez : * D'une cave privative * D'une place de parking extérieure * D'une résidence sécurisée avec ascenseur Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 805.00 et 1089.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'