Bel appartement avec vue dégagée sur les vignes

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 56 m² (surface DPE : 55,56 m²), situé au 1er étage de la Résidence du Château de Jouarre, dans un cadre calme, verdoyant et particulièrement recherché. En parfait état d'entretien, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou exploité immédiatement en résidence secondaire ou en location saisonnière. Il se compose de: une entrée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ; deux véritables chambres ; un coin cabine avec 2 lits superposés ; une salle d'eau avec douche ; un WC indépendant. Une salle de bain avec WC Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest, offrant une magnifique vue panoramique entièrement dégagée sur les vignes, idéale pour profiter des repas en extérieur et des couchers de soleil. Grâce à ses deux chambres, son coin cabine et son canapé convertible, l'appartement peut accueillir jusqu'à 8 personnes, un véritable atout pour les familles comme pour les investisseurs recherchant une excellente capacité locative. Son emplacement privilégié au sein de la résidence, à l'écart de l'espace piscine, lui assure un environnement particulièrement calme et reposant, tout en permettant de profiter pleinement des équipements de loisirs. La Résidence du Château de Jouarre dispose d'une piscine ouverte en saison estivale, d'un parking sécurisé et d'espaces verts soigneusement entretenus. Vous profiterez également d'une situation idéale, à proximité immédiate du Canal du Midi, de la Cité médiévale de Carcassonne, de Minerve, des Châteaux Cathares, des vignobles du Minervois ainsi que des plages de la Méditerranée accessibles en moins d'une heure. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : excellent état, vendu meublé, 8 couchages, terrasse exposée Sud-Ouest, vue exceptionnelle sur les vignes et environnement calme. Un bien rare sur le secteur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Visite virtuelle disponible. Be captivated by this magnificent 56 sqm apartment (55.56 sqm according to the Energy Performance Certificate), located on the first floor of the Château de Jouarre residence, in a peaceful, green, and highly sought-after setting. In immaculate condition, this apartment is sold fully furnished and equipped, ready to be lived in immediately or used as a second home or for seasonal rental. It comprises: an entrance hall; a beautiful, bright living room with an open-plan kitchen; two bedrooms; a sleeping alcove with two bunk beds; a shower room; a separate WC; and a bathroom with WC. The living room opens onto a pleasant 12 sqm southwest-facing terrace, offering a magnificent, unobstructed panoramic view of the vineyards, ideal for enjoying al fresco meals and sunsets. Thanks to its two bedrooms, sleeping alcove, and sofa bed, the apartment can accommodate up to 8 people, a real asset for families as well as investors seeking excellent rental potential. Its prime location within the residence, away from the pool area, ensures a particularly peaceful and relaxing environment, while still allowing you to fully enjoy the leisure facilities. The Château de Jouarre Residence features a swimming pool open during the summer season, secure parking, and meticulously maintained green spaces. You will also benefit from an ideal location, in close proximity to the Canal du Midi, the medieval city of Carcassonne, Minerve, the Cathar castles, the Minervois vineyards, and the Mediterranean beaches, all accessible in under an hour. Whether you are looking for a primary residence, a second home, or a rental investment, this apartment meets all the desired criteria: excellent condition, sold furnished, sleeps 8, southwest-facing terrace, exceptional views of the vineyards, and a tranquil setting. A rare find in this area, where all you have to do is unpack! Virtual tour available. Copropriété de 110 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1507 euros.