Commerce 5860 m² à Lagardelle

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER INDUSTRIEL D'ENVIRON 5 860 M² DANS LE LOT Situé dans le Lot, à seulement 35 minutes de Cahors et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour une activité industrielle, logistique, artisanale ou commerciale. Le site développe une surface bâtie totale d'environ 5 860 m² et comprend : un bâtiment industriel principal d'environ 4 000 m² ; L'espace administratif d'environ 350 m² comprend dix bureaux, un showroom ainsi qu'un hall d'accueil, offrant un environnement fonctionnel et adapté à la réception de la clientèle. un espace complémentaire de 310 m² composé de vestiaires, d'une salle de réunion, de sanitaires, d'une cuisine et d'un atelier ; un bâtiment indépendant destiné au stockage d'environ 1 200 m². L'ensemble dispose de quatre quais de chargement accessibles aux semi-remorques, facilitant les opérations de livraison, de stockage et d'expédition. Des places de stationnement sont également disponibles pour le personnel et la clientèle. Le site est implanté sur un terrain de plus de 9 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs facilitant la circulation, les manoeuvres et le stationnement des véhicules légers et des poids lourds. Grâce à ses volumes importants, à la diversité de ses espaces et à ses infrastructures fonctionnelles, ce site offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour accompagner le développement d'une entreprise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Stéphane LE BAIL Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL Carte T EC