Maison 93 m² à Yerres

RARE SUR LE SECTEUR – LE PLAIN-PIED FAMILIAL QUE VOUS ATTENDIEZ ! CONTACT-IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue depuis sa construction en 1983, située dans un environnement calme et recherché de YERRES, à proximité immédiate de la forêt et des principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général. Édifiée sur une parcelle arborée de 501 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et praticité. Le cœur de la maison est sans conteste son magnifique séjour de 36 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, véritable invitation à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande cuisine entièrement équipée offre un espace convivial où chacun trouvera sa place au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 9 m² et 11 m², ainsi que d'une agréable salle d'eau aménagée avec une spacieuse douche à l'italienne. Un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Un véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Vous y découvrirez un garage de 64 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, une cave ou encore du stockage. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre d'environ 11 m², un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de plus de 40 m² idéale pour les repas estivaux, les moments de détente ou les soirées entre amis, avec un jardin agréable et facile d'entretien. Les atouts qui feront la différence : Maison de plain-pied très recherchée Sous-sol total avec hauteur sous plafond de 2,50 m Garage de 64 m² Séjour lumineux de 36 m² avec cheminée Grande cuisine équipée 3 chambres possibilité d'une 4? chambre Salle d'eau avec grande douche à l'italienne Terrasse de plus de 40 m² Terrain de 501 m² Construction de 1983 Très bon DPE Maison parfaitement entretenue Environnement calme, proche de la forêt et des grands axes Les maisons de plain-pied réunissant de telles prestations sont particulièrement rares sur le marché de Yerres. Cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien évolutif, confortable et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Une performance énergétique rassurante, cette maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé D et d'une excellente note GES B, un véritable atout pour une construction de 1983. De quoi profiter d'un confort de vie appréciable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les coûts annuels estimés sont compris entre 2 320 Euros et 3 180 Euros, selon une utilisation standard. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et la qualité de cette maison. CONTACT-IMMO vous accompagne avec professionnalisme et proximité, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Prix : 367 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2320 Euros et 3180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)