Appartement 80 m² à Lyon-1e

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS offrir à votre famille un appartement rénové, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, dans un quartier vivant où tout se fait à pied ? Un appartement familial pensé pour la vie de tous les jours : une belle pièce de vie conviviale, trois chambres, deux salles d'eau et une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier, des écoles, des commerces et du centre de Lyon. Surface Carrez de 80,5 m². Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Les + - Appartement familial avec 3 chambres - Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte - Emplacement recherché au coeur des Pentes de la Croix-Rousse - Vie de quartier dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate - Vue dégagée sur la nature - Exposition Ouest - Appartement lumineux - Aucun vis-à-vis direct depuis le séjour - Rénovation récente avec prestations soignées - Cuisine équipée haut de gamme - Double vitrage PVC avec volets roulants centralisés - Chauffage individuel récent - Nombreux rangements - Petite copropriété de seulement 6 copropriétaires - Double accès par la Montée Saint-Sébastien et la rue Bodin - 2 caves Charges mensuelles de copropriété de 133€Taxe foncière annuelle d'environ 700€ Un appartement chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie de quartier, confort quotidien et proximité immédiate du centre de Lyon. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU[Coordonnées masquées]Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo