Maison de 5 pièces de 53 m² à Issoire

Cette maison de ville exclusive d'environ 53 m2, répartis sur trois niveaux et totalisant 5 pièces dont 2 chambres, se situe à Issoire dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 70 m2, offrant un véritable extérieur pour profiter des beaux jours. Les combles sont aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour qui souhaite adapter l'espace à ses besoins. La surface actuelle permet d'imaginer une organisation conviviale, avec des pièces de vie au rez-de-chaussée et la partie nuit sur les étages. La présence d'un grenier ajoute une réserve intéressante pour créer une pièce complémentaire, un bureau ou un espace de rangement optimisé, selon les projets. Le jardin, directement accessible depuis la maison, constitue un atout rare en cœur de ville, idéal pour installer un coin détente, un potager ou accueillir famille et amis. La construction d'époque apporte un certain cachet, qui pourra être mis en valeur. Côté confort, le chauffage est assuré par le gaz et la production d'eau chaude par chaudière, un mode de fonctionnement apprécié pour sa régularité. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, un véritable plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou toute activité nécessitant une bonne connexion internet. Avec son mandat exclusif, ce bien vous est proposé par un seul interlocuteur, ce qui simplifie les démarches et le suivi de votre projet. L'ensemble forme une base solide, avec un vrai potentiel d'évolution pour créer un lieu de vie à votre image. À quelques centaines de mètres, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs établissements scolaires et espaces verts. Le collège Ogec se trouve à environ 200 m, tandis que l'école primaire The First Round est à près de 300 m, tout comme l'école élémentaire du Faubourg. Les plus petits peuvent être accueillis à la maternelle La Boîte À Bons-Points à environ 300 m, ou à l'école maternelle du Faubourg à un peu moins de 400 m. Pour les moments de détente, vous profitez du Square André Roux à environ 300 m, de la place de Verdun à moins de 300 m, ainsi que du parc Cassin et du Square Maréchal de Lattre de Tassigny à quelques centaines de mètres. La gare d'Issoire, située à environ 400 m, complète cet environnement pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 710 € par an - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].