Appartement 77 m² à Perpignan

Perpignan – Appartement T4 de 77 m² avec vue dégagée, deux balcons, garage et cave. Parce que vos projets n'attendent pas, votre agence reste disponible par téléphone de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. Perpignan, appartement de 77 m² exposé en 3 faces, au deuxième étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de trois niveaux. Proche des commerces comme le Super U, des écoles, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, un premier achat ou un projet de colocation. L'espace intérieur s'ouvre sur un séjour lumineux de 20 m² bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres chaleureuses avec de nombreux rangements intégrés, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. Pour profiter de l'extérieur en toute saison, le bien s'agrémente de deux balcons privatifs. Le confort est assuré par une climatisation réversible et la fibre optique. La façade a été ravalée en 2024 avec réfection de l'étanchéité, garantissant ainsi une sérénité à long terme. En annexe, vous bénéficiez d'un garage privatif garantissant un stationnement fermé, ainsi que d'une cave pour le stockage. Diagnostic de performance énergétique : classe ENERGIE C (indice 125) et classe CLIMAT C (indice 25). Charges de copropriété : 1423 € par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle BLANCHARD. Ouverture à L'INTER-AGENCE. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 423 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 378 805 RCP Galian