Maison 81 m² à Saint-Jean-Saint-Germain

Visite virtuelle sur demande !! Située Saint-Jean Saint-Germain, découvrez ce pavillon construit sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel d'évolution dans un environnement calme et verdoyant. La partie habitable de 81 m² comprend une cuisine indépendante, un séjour lumineux d'environ m² ( avec possibilité d'ouvrir avec la cuisine) deux chambres d'environ 13 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet de 89 m² constitue un véritable atout avec garage de 38 m2, deux pièces adaptées à différents besoins, une cuisine d'été et une cave. Les combles, déjà accessibles par un escalier extérieur, sont entièrement aménageables. Il est tout à fait envisageable d'y créer un accès intérieur pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de3400 m2, agrémenté d'un garage indépendant et de dépendances pratiques pour le rangement ou le matériel de jardin. Une base saine, fonctionnelle, à rafraîchir, avec de beaux volumes et un vrai potentiel pour créer un cadre de vie agréable et personnalisé. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche de volume et de tranquillité. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Antonin BRUNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892 167 586 TOURS