Maison 164 m² à Capbreton

Maison de caractère des années 1920, jardin paysager et garage indépendant Dans un environnement recherché, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité, son potentiel et son cadre verdoyant, au sein d'un magnifique terrain arboré et fleuri, complété par un garage indépendant. Déployée sur deux niveaux, la propriété offre au rez-de-chaussée de généreux espaces de vie comprenant un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'une buanderie. L'étage, pouvant aisément être aménagé en espace totalement indépendant, dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cette configuration rare permet d'envisager de multiples projets de vie, qu'il s'agisse d'accueillir famille et invités, de créer un second logement ou de développer un projet locatif de qualité. Idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des accès aux plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé sur la cité marine. Elle constitue une opportunité remarquable après rénovation, aussi bien pour une résidence principale pleine de charme que pour une élégante résidence secondaire. Son potentiel d'exploitation locative renforce encore l'attrait de ce bien singulier, alliant caractère, fonctionnalité et valorisation patrimoniale. Une adresse rare, un bien à fort potentiel, une véritable invitation à la découverte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Christophe ESCANDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 419 611 611 DAX