Maison 62 m² à Le Tampon

Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Idéalement située dans un secteur stratégique et ultra-connecté du Tampon, cette maison offre de formidables perspectives, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour un premier achat immobilier. Le Bien :Maison d'une surface utile de 62 m² offrant des volumes bien répartis. Elle se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 24 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une véranda agréable. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous laissant la liberté totale de l'aménager et de le valoriser à votre goût. Toutefois, des dépenses majeures ont d'ores et déjà été effectuées pour vous : Menuiseries 100% neuves : L'ensemble des ouvertures est équipé de menuiseries en aluminium. Équipement économe : Un chauffe-eau solaire neuf vient d'être installé. Un Emplacement Stratégique et Pratique :Un atout majeur pour un quotidien facilité ! Le bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : Écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 3 minutes. Lycée Bois-Joli à seulement 5 minutes. Médecins et pharmacie à environ 3 minutes. U Express et commerces divers à 5 minutes. Le Potentiel :Proposée au tarif très attractif de 85 000 € FAI, cette maison représente une excellente affaire. Pour les jeunes primo-accédants : Son prix d'acquisition très abordable est une véritable aubaine pour devenir propriétaire à moindre coût et personnaliser son premier nid douillet. Pour les investisseurs : Ce prix bas permet de dégager une rentabilité particulièrement intéressante une fois le bien rénové et mis sur le marché locatif. À visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui José Stanca, votre conseiller immobilier eXp Realty, pour organiser une visite et chiffrer votre projet d'acquisition. Honoraires inclus de 13.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317