Appartement 30m² à nice

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! Situé au coeur du très recherché quartier Riquier / TNL à Nice, ce charmant studio de 30,21 m² prend place au sein d'un bel immeuble bourgeois niçois sécurisé. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Les hauts plafonds de 2,85 mètres constituent un véritable atout et permettent l'installation d'une mezzanine, offrant un espace nuit supplémentaire et optimisant parfaitement les volumes. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la peinture et l'installation d'une nouvelle cuisine, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Les atouts : Bel immeuble bourgeois niçois Résidence sécurisée Studio de 30,21 m² Exposition Sud / Sud-Ouest Balcon Hauteur sous plafond de 2,85 m, idéale pour créer une mezzanine Fibre optique Chauffage individuel par radiateur électrique Eau chaude par ballon électrique de 100 L Eau froide comprise dans les charges Appartement en bon état général Une situation idéale Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : Centre commercial TNL à quelques minutes, Gare SNCF de Riquier à seulement 2 minutes à pied, Station de tramway à 2 minutes à pied, Commerces, restaurants, écoles et transports accessibles sans voiture. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Nice, dans un secteur dynamique en pleine évolution. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour son charme, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Pour toute question et visite, appeler Frédéric au [Coordonnées masquées].