Maison - 3 pièces - 64,45 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE (12140) Age du vendeur : Homme de 74 ans Bouquet : 42 900 € Rente : 200 € Valeur vénale du bien : 135 000 € Décote d'occupation : 74 811 € soit 55,42 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente au confluent du Lot et de la Truyère, cette charmante maison des années 1970 de type 3 développe 64,45 m² de surface habitable et comprend également un garage ainsi qu'une terrasse. Le tout est édifié sur une parcelle de 761 m² sur la commune d'ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE (12) ! Cette maison comprend : - En rez-de-chaussée : - Un garage de 35 m², - Une cave de 10,30 m², - Une chaufferie de 14,20 m², - Au 1er étage : - Une entrée de 3 m², - Un salon de 18 m² avec un accès à une terrasse de 7 m², - Une cuisine indépendante de 10 m², - Deux chambres de 12 m² et 10,60 m², - Une salle de bain de 3,70 m², - Un W.C indépendant, - Le tout implanté sur un terrain de 1 991 m². Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée, climatisation réversible, fioul Assainissement : Tout à l'égout Accédez à la propriété de ce bien valorisé 130 000 € grâce à un bouquet de 42 900 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 200 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'ENTRAYGUES-SUR-TRUYÈRE, charmante cité de caractère qui séduit par son patrimoine, ses ruelles pittoresques et son cadre de vie paisible. Un environnement privilégié pour profiter de la nature et de la douceur de vivre aveyronnaise. Le bien est à seulement 27 km d'Espalion, 30 km de Laguiole, 51 km d'Aurillac, 61 km de Figeac, 70 km de Camboulit et 85 km de Villefranche-de-Rouergue. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr