Maison - 5 pièces - 132 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - GARCHES (92380) Age du vendeur : Homme 82 ans Bouquet : 650 000 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 1 000 000 € Décote d'occupation : 350 000 € soit 35 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette chaleureuse maison de type 5 développant 132 m² de surface habitable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle est complétée par une belle véranda, idéale pour profiter de la luminosité en toute saison, ainsi que par une cave et un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. Implantée sur une parcelle de 326 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché, au cœur d'un quartier résidentiel de la commune de GARCHES (92) ! Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un agréable salon/séjour, - Une belle véranda, - Une cuisine, - Au 1er étage : - Trois chambres, - Une salle de bain de 8,50 m², - Abri de jardin, - Une cave, - Le tout implanté sur parcelle de 326 m². Chauffage : Gaz Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 170 € dont 176 € de taxe d'ordures ménagères récupérable Accédez à la propriété de ce bien valorisé 1 000 000 € grâce à un bouquet de 650 000 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de GARCHES, commune résidentielle recherchée de l'Ouest parisien, qui séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère élégante et sa proximité avec Paris. Appréciée pour sa qualité de vie, elle offre un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités. Le bien est à seulement 5 km de Boulogne-Billancourt, 7 km de Versailles, 15 km de Paris, 15 km de Villeneuve-la-Garenne et 24 km de Gif-sur-Yvette. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr