Saintes Rive Droite - Immeuble de rapport de 4 lots à fort potentiel de rendement

Situé sur la Rive Droite de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport plein de potentiel, parfait pour un investissement patrimonial ou à forte rentabilité. Cet ensemble immobilier est composé de 4 appartements de type T2 répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 25 m² (en cours de rénovation) Un appartement T2 de 28 m² (en cours de rénovation) Idéal pour finaliser l'aménagement à votre goût ou maximiser la valeur locative Au 1er étage : Un appartement T2 de 30 m² (actuellement loué meublé) Un appartement T2 de 31 m² (actuellement loué meublé) Rendement et Potentiel financier : Revenus locatifs actuels : 11 760 euros / an (grâce aux deux lots déjà loués au 1er étage) Revenus locatifs potentiels : 22 560 euros / an après finalisation et mise en location des deux appartements du rez-de-chaussée Les + de ce bien : Petite copropriété / Immeuble mono-propriété sans charges d'aspect syndic Forte demande locative sur ce secteur pour les petites surfaces (T2) Possibilité de créer du déficit foncier avec les travaux restants au rez-de-chaussée Projet idéal pour un investisseur aguerri ou pour un premier investissement locatif sécurisé par des loyers déjà existants Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)