Coup de coeur à EXIREUIL

Venez vous laisser séduire par cette charmante maison rénovée avec goût et matériaux de qualité. 117 m² d'habitation principale + 40 m² d'annexe. Cette pépite est située dans les hauteurs du village d'EXIREUIL à deux pas de l'école. Une fois les portes de la propriété poussées vous y découvrirez un bien parfaitement entretenu, un bel espace vert avec deux terrasses dont une couverte, atelier, toit.. agrémentent ce joli terrain. Cette bâtisse en pierre surplombe ce jardin et se compose d'une entrée indépendante vous dirigeant dans sa pièce à vivre d'une cinquantaine de m² avec sa partie cuisine aménagée et équipée, celle-ci garantissant d'excellent moments! wc sur chaque niveau, cellier, trois chambres, salle de bains. Une annexe d'une quarantaine de m² vous laissant le choix pour son occupation! Une pièce à vivre servant actuellement de bureau, salle de bains/ wc, une chambre. Un puits est également présent, portail motorisé, alarme, huisseries en alu avec verre anti effraction, volets roulants électriques solaires, store...(maison principale + annexe) Aucun travaux à prévoir, assainissement au tout à l'égout, chauffage électrique + pompe à chaleur air/ air garantissant un été confortable. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)