Maison 97 m² à Cercy-La-Tour

Cette maison de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur de la campagne, offrant une vue panoramique sur le Morvan. Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ? Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour créer votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet familial. Édifiée sur un terrain clos de 3 065 m², elle séduira les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, cellier...).Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Les atouts du bien Fenêtres en bois double vitrages Caves, garage, atelier et grand hangar offrant de vastes espaces de stockage. Combles aménageables. Puits avec pompe électrique, idéal pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination et créer un lieu de vie unique dans un cadre naturel exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Contactez votre conseillère, Oriane Prudhomme (E.I) au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921707725 RCP Allianz actif pro