Maison 96 m² à Les Preaux

COUP DE COEUR - À 5 MINUTES DE PONT-AUDEMER ! Vous recherchez une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié ? Ne cherchez plus ! Situé sur la commune très prisée du Perrey, à seulement 5 minutes de Pont-Audemer, ce charmant pavillon bénéficie d'un cadre de vie idéal. Vous profiterez des commodités sur place, d'une école à proximité et d'un accès rapide à l'autoroute A13, facilitant vos déplacements vers Rouen, Le Havre ou Paris. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un bureau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite au partage et à la convivialité, tandis que le poêle à granulés apporte une touche de confort appréciable tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage complète cet ensemble. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un véritable atout pour répondre aux besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 800 m², véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous prendrez plaisir à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : Secteur recherché à proximité immédiate de Pont-Audemer. École et commodités accessibles rapidement. Accès A13 en quelques minutes. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Chauffage économique grâce au poêle à granulés. Bureau, 3 chambres, garage. Jardin clos d'environ 800 m². Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982 765 372