F3 avec balcon et cave Idéal premier achat ou investissement !

Situé au 2ème étage d'une résidence sur le boulevard des Alliés à Mulhouse, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m2 offrant un beau potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement.
L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable cocon.
Les atouts :

Appartement de 65 m2
2 chambres
Cuisine équipée
Balcon
Cave
2? étage
Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Prix: 68 000€ FAI (dont 5000€ d'honoraires agence charge acquéreur soit 63 000€ net vendeur)
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 24
Budget prévisionnel de charges annuelles: 2304.28€ Procédure diligentée c/syndicat des copropriétaires: Non.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29.07.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre: 660€ et 930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 128kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 122kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr