métro Convention - 2 pièces entièrement rénové, calme absolu sur cour

Situé en rez-de-chaussée sur cour dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 35,82 m² bénéficie d'un calme remarquable et d'une belle luminosité, à l'abri de l'agitation de la rue de Vaugirard. Entièrement rénové en 2024 avec soin électricité, plomberie, double vitrage, parquet ancien remis en valeur il est immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un coin nuit modulable offrant une vraie liberté d'aménagement lit en configuration classique ou optimisé avec la mezzanine amovible actuelle qui libère un espace bureau en dessous ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage ou la conservation du vin. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Copropriété bien gérée, charges maîtrisées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, et de plusieurs lignes de transport (métro Convention ligne 12, bus), ce bien convient aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre parisien qu'à un investissement locatif dans un secteur à forte demande. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)