Maison de rapport – Deux logements T3 – Idéal investisseur

Maison de rapport – Deux logements T3 – Idéal investisseur – Port-de-Couze (24150) Belle opportunité d'investissement ! À Port-de-Couze, découvrez cette maison de rapport composée de deux logements indépendants de type T3, d'une surface totale d'environ 126 m² habitables. Chaque appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement du rez-de-chaussée dispose également d'un cellier. Les + du bien * Deux logements indépendants * Environ 63 m² par appartement * Compteurs indépendants * Potentiel de valorisation après rénovation * Idéal pour un investissement locatif Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière ainsi qu'un rafraîchissement général. Potentiel locatif estimé : 550 € par logement, soit 1 100 € de revenus locatifs mensuels après remise en état, offrant une rentabilité attractive. Une belle opportunité pour développer votre patrimoine ou réaliser un investissement rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jessica METEYER au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] ——————— Investment house - Two T3 dwellings - Ideal investor - Port-de-Couze (24150) Great investment opportunity! In Port-de-Couze, discover this investment house composed of two independent T3 type apartments, with a total area of about 126 m² of living space. Each apartment offers a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom and an independent toilet. The ground floor housing also has a pantry. The pluses of the good * Two independent dwellings * Approximately 63 m² per apartment * Independent metres * Potential for valorisation after renovation * Ideal for a rental investment Work is to be expected, including the replacement of the boiler and a general refreshment. Estimated rental potential: €550 per dwelling, or €1,100 of monthly rental income after rehabilitation, offering attractive profitability. A great opportunity to develop your wealth or make a profitable investment. For more information or to organise a visit, contact me. Jessica METEYER at [Coordonnées masquées] or by email [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_9364 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.96% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 93 400 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr