Maison familiale avec beau potentiel – 108 m² habitables – 4 à 5 chambres possibles – Garage – Terrain clos de 396 m²

Située rue Saint-Exupéry à Mâcon, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison individuelle construite en 1956 offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 396 m² entièrement clôturée, elle développe environ 108 m² habitables et séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. L'accès à la partie principale de la maison s'effectue par un escalier extérieur. Vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placards desservant une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger prolongée par une véranda non chauffée, un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout grâce à ses deux pièces habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'une dispose d'un point d'eau et d'un WC indépendant, tandis que l'autre bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, une configuration idéale pour l'exercice d'une profession libérale, l'aménagement d'un bureau indépendant, d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié à un adolescent. Un grand garage et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée et d'un petit espace jardin, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage à l'étage, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel au gaz de ville. Les propriétaires ont réalisé plusieurs améliorations au fil des années, notamment l'isolation des combles, la réfection des chéneaux en PVC, la mise aux normes du tableau électrique ainsi que les aménagements extérieurs avec la création de la cour goudronnée, la pose d'un portail et de clôtures. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir pour permettre de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les principaux atouts du bien : Environnement proche de toutes les commodités ; Potentiel jusqu'à 4 ou 5 chambres selon vos besoins ; Pièce indépendante avec accès extérieur, idéale pour une activité professionnelle ou un espace autonome ; Grand garage et cave ; Terrain clos de 396 m² nécessitant peu d'entretien. Une maison fonctionnelle et évolutive, offrant de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 755