Appartement Thonon Les Bains 3 pièce(s) 83.40 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' une femme seule de 79 ans sur la commune de THONON LES BAINS (74200). SECTEUR RIPAILLE appartement NEUF copropriété construite en 2023, proche du Centre-Ville de Thonon Les Bains, à 10min à pied du port et 5 min de la piscine municipale, proche de toute commodités, découvrez ce T3 de 83.40 m². Lumineux, il dispose d'une entrée desservant un salon séjour spacieux ouvert sur cuisine, donnant sur un grand balcon orienté Nord-Ouest. Un WC indépendant, 2 chambres avec chacune son dressing, dont l'une d'elle dispose d'un grand balcon vue Dent d'Oche, une salle d'eau entiérement carrelée avec douche italienne. Les + de cet appartement : - une cave d'environ 6m² électrifiée - 2 garages avec porte automatique d'environ 13m² chacun - appartement climatisé et disposant d'un adoucisseur d'eau - sous garantie décennale jusqu'en 2033 BOUQUET : 156 000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 859 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 500.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 23 000 Euros ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) au lieu de 36 300 Euros en vente traditionnelle. Charges de copropriété : 2012 euros/an dont 1294 euros restent à la charge de l'occupant, soit 718 euros /an à la charge de l'acquéreur. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. REF 18VO158 - DPE : C / GES : C Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 705 euros et 954 euros CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1490 euros.