Appartement 28 m² à Paris-1e

Plongez dans l'hyper-centre parisien avec cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à la prestigieuse adresse de la rue du Louvre. Niché au 5ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, ce bien offre un formidable potentiel d'aménagement dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. L'appartement bénéficie de très belles surfaces à exploiter : il offre 28 m² en loi Carrez, auxquels s'ajoutent 5,7 m² de surface utile supplémentaire, garantissant de beaux volumes pour repenser l'espace. Agencement de l'appartement : Entrée pratique pour un accueil optimal. Séjour lumineux offrant un espace de vie agréable au calme. Coin cuisine à imaginer et aménager selon vos envies. Une vraie chambre séparée pour préserver l'intimité de l'espace nuit. Sanitaires : Les WC sont situés sur le palier, mais bénéficient d'un usage strictement privatif. ? À noter : Quelques travaux sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de ce bien et le transformer en un véritable petit bijou parisien à votre goût. Prestations et services de l'immeuble :L'appartement bénéficie d'un environnement de qualité pour un confort quotidien garanti : Sécurité et accueil : Grille d'accès sécurisée, hall d'entrée soigné et présence d'une loge avec gardien. Accessibilité : Ascenseur desservant l'étage. Infrastructures : Parties communes complètes incluant local poubelles, locaux techniques et gaines de télécommunications (TV et téléphone pré-équipés). ? Prix de vente : 380 000 € (incluant 19 000 € d'honoraires).? Disponibilité : Le bien est disponible immédiatement pour les visites. Une très belle opportunité d'acquérir un bien personnalisable et spacieux au coeur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.