Saint-jean-de-monts -- centre-ville -- appartement t4 -- 3 chambres -- 116 m2 -- parking box ferme -- terrasse

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON. Emplacement privilégié ! Situé en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, à quelques minutes seulement des plages, ce duplex de 116 m² offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, services et animations. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offrant un espace chaleureux et convivial. Réparti sur deux niveaux, l'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, de nombreux rangements et d'un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Côté confort, plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : Électricité entièrement refaite en 2025 ; Volets roulants électriques récents ; Salle d'eau rénovée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, idéale pour les beaux jours. Une cave et un garage fermé complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères pour un projet immobilier de qualité au coeur de Saint-Jean-de-Monts. Prix de vente : 212 000 euros HAI, dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.