Appartement de caractère à Peyriac de Mer - 109m2- 316300

Corinne Leclerc ( [Coordonnées masquées]) vous propose en Exclusivité au coeur du village d'art de Peyriac-de-Mer, à deux pas de l'étang , des commerces et des animations, ce superbe appartementde caractère de 109 m² situé en rez-de-chaussée d'une agréable rue piétonne. Dès l 'entrée, vous serez séduit par son cachet et son authenticité. il offre une grande pièce de vie d'environ 54m2, réunissant salon ,salle à manger et cuisine ouverte équipée. sublimée par de magnifiques moulures au plafond et des pierres apparentes. Il propose 2 grandes chambres, une grande mezzanine aménagée en chambre et un bureau, une salle de bain, une salle d'eau avec un wc , un second wc indépendant ainsi qu'une charmante cour privative d'environ 7 m². Un appartement rare, alliant authenticité, et douceur de vivre méditerranéenne. DPE C - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1312 euros et 1776 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Son prix est de 316300 euros F.A.I frais d'agence charge vendeur inclus . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LECLERC Corinne, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECLERC Corinne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458955LECC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 846.39 euros. Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr