Maison Gap 6 pièce(s) 171 m2

A Vendre: Superbe Maison avec Vue Panoramique à Gap au prix de 599 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. A seulement 5 minutes du centre-ville de Gap, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette belle maison lumineuse offrant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1 040 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'un parking extérieur ainsi que de deux grands garages (28 m² et 22 m²). Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Au Rez-de-chaussée on peut trouver un espace indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC, idéal pour recevoir ou créer un logement autonome. Au premier étage, deux appartements de type T2, chacun disposant d'un espace extérieur (terrasse ou balcon), le premier de 45M² et le second de 40M², parfaits pour une exploitation locative ou pour accueillir famille et amis dans un cadre confortable et indépendant. Au 2e étage , un spacieux appartement T3/T4 de 90 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon terrasse Une cuisine ouverte, deux chambres avec placards Une salle d'eau avec WC et une salle de bain. Exposition Sud-Ouest offrant une luminosité exceptionnelle Aucun vis-à-vis , fenêtres en double vitrage, Volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie . Performances Énergétiques : DPE : C GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 191 euros (sur la base des tarifs de l'année 2015). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean MONTORO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .