Appartement Fontaine 4 pièce(s) 61.62 m2

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 situé au 3ème étage sans ascenseur au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Très lumineux grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, il se compose d'un séjour avec cuisine semi ouverte donnant sur une grande loggia lumineuse grâce à ses grandes baies. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille comme pour un couple. L'appartement est climatisé. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Un bien lumineux et agréable à vivre, situé dans un environnement calme et sécurisé. Il bénéficie également d'une cave privative en sous-sol, parfaite pour le rangement. A découvrir sans tarder ! Prix : 109 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 686 euros / Trimestre comprenant le chauffage et l'entretien de la copropriété. Montant des charges annuelles après régularisation 2024/2025 : environ 2 100 euros, pour 2 600 euros environ de provisions appelées. Taxe foncière 2025 : 1918 euros DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels : entre 1210 euros et 1710 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2744 euros. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .