Bel appartement 3/4 pièces à Lingolsheim 88.33 m2

**Exclusivité Laforêt Lingolsheim** Situé au coeur de Lingolsheim, à seulement une minute à pied du tram et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement 3-4 pièces de 88 m² offrant de beaux volumes et une luminosité traversante exceptionnelle. Installé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Est/Ouest ainsi que de deux balcons filants longeant l'intégralité de l'appartement. Véritable point fort du bien, ils desservent toutes les pièces principales : chaque chambre, le séjour et la cuisine disposent de leur propre baie vitrée avec accès direct au balcon. Seuls les sanitaires ne donnent pas sur l'extérieur. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur moderne, lumineux et parfaitement adapté à vos besoins. Il se compose ainsi : - Une entrée fonctionnelle distribuant efficacement les différents espaces, - Un vaste séjour baigné de lumière, convivial et spacieux, bénéficiant de larges baies vitrées et d'un accès direct aux balcons. Une partie peut être cloisonnée afin de créer une troisième chambre, - Une cuisine indépendante avec baie vitrée et accès direct au balcon, - Deux belles chambres lumineuses, disposant chacune de leur propre baie vitrée donnant sur l'un des balcons, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Pour votre confort quotidien, ce bien dispose également d'un box fermé ainsi que d'une cave, deux annexes particulièrement appréciables dans ce secteur recherché. Ce que nous aimons : ++ L'exposition Est/Ouest offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. ++ Les deux balcons filants sur toute la longueur de l'appartement. ++ Toutes les pièces principales disposent d'une baie vitrée avec accès au balcon. ++ Le beau potentiel de valorisation après travaux. ++ Le grand séjour et les volumes généreux. ++ Le box fermé et la cave. ++ Le 3ème étage avec ascenseur. ++ La possibilité de créer une troisième chambre. Un appartement idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, réunissant volumes, luminosité, extérieurs et potentiel d'aménagement. Contactez rapidement votre agence Laforêt Lingolsheim au [Coordonnées masquées] pour découvrir cette opportunité et organiser une visite. Copropriété de 166 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5787.64 euros.