Terrain 1 715 m² à vendre à Saint-Ouen-En-Belin (72220)

Et si votre future maison profitait d'un environnement calme, verdoyant et d'un beau terrain sur la commune de Saint-Ouen-en-Belin Un beau potentiel pour votre projet 1 715 m² de terrain dont 1 325 m² constructibles (390 m² d'espace boisé classé). Terrain en position dominante avec une configuration en relief Étude géotechnique préalable G1 réalisée en septembre 2026 Certificat d'urbanisme informatif délivré en mai 2026 La configuration du terrain permet d'imaginer un projet de maison bénéficiant d'un environnement naturel agréable et d'une belle sensation d'espace. Un emplacement pratique au quotidien : Vous bénéficiez de la proximité des commodités : École, boulangerie et épicerie à proximité Écommoy à environ 7 km : commerces, services, collège et gare Le Mans à environ 25 minutes Accès aux principaux axes routiers, notamment l'A28 À prévoir Le terrain est non viabilisé : raccordements et travaux de viabilisation à prévoir. Les réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité sont situés à proximité directe. L'étude G1 pourra être communiquée aux acquéreurs intéressés. À découvrir sur place La particularité de ce terrain réside dans sa configuration, son relief et son environnement. Une visite vous permettra de mieux apprécier ses volumes et d'imaginer concrètement votre futur projet. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite. Honoraires inclus de 9.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr