Terrain 1 715 m² à vendre à Saint-Ouen-En-Belin (72220)

EXCLUSIVITÉ Christelle LANGLAIS vous propose en exclusivité, à Saint-Ouen-en-Belin, un superbe terrain à bâtir de 1 715 m², dont 1 325 m² constructibles. Sa situation en hauteur et sa pente naturelle lui confèrent une configuration singulière, permettant d'envisager différents projets : maison traditionnelle, contemporaine ou construction plus atypique. Un environnement au calme, naturel préservé En fond de parcelle, 390 m² sont concernés par un Espace Boisé Classé (EBC), offrant un espace naturel qui renforce le charme et l'intimité du lieu. Un emplacement pratique au quotidien • École, boulangerie et épicerie à proximité • Écommoy à environ 7 km : commerces, services, collège et gare • Le Mans accessible environ 25 minutes • Accès aux principaux axes routiers, notamment l'A28 Terrain non viabilisé : raccordements et viabilisation à prévoir. - Réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité à proximité directe. Un terrain à découvrir sur place pour apprécier pleinement son relief, son environnement et les possibilités offertes par sa configuration. Honoraires inclus de 9.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Christelle Langlais Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 924 159 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr