Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Neuilly-Le-Dien (80150)

? Maison de caractère 166 m² – 3 chambres – Jardin 815 m² – DPE C – Neuilly-le-Dien L'Alliance Immobilière vous propose cette belle maison individuelle de caractère d'environ 166 m² habitables, située à Neuilly-le-Dien, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Auxi-le-Château, Hesdin, Doullens et Abbeville. Vous recherchez une maison familiale avec du charme, de beaux volumes, un jardin et aucun gros travaux à prévoir ? Cette propriété parfaitement entretenue mérite votre attention. ?? UNE MAISON CHALEUREUSE ET PLEINE DE CHARME La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : boiseries, poutres apparentes, parements décoratifs et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 28 m², véritable pièce de vie familiale, avec poêle à bois et espace repas. Un salon de 18 m², chaleureux et lumineux, offre un agréable espace de détente. Vous profiterez également d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une cheminée à bois fonctionnelle apporte encore davantage de caractère à cette pièce. ?? 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres de 9 et 10 m², permettant une véritable possibilité de vie de plain-pied. Une salle de bains avec baignoire d'angle, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, une 3ème chambre aménagée sous les combles offre un espace nuit supplémentaire. ? JARDIN, TERRASSES ET GARAGE À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu de 815 m². La propriété dispose de deux terrasses, d'un jardin paysager et d'une cour entièrement macadamisée permettant de stationner plusieurs véhicules derrière le portail. Un garage indépendant d'environ 30 m² avec fosse mécanique complète la propriété. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou pour bénéficier d'un grand espace de stockage. Une véranda de 17 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, permet également de profiter agréablement des extérieurs en toute saison. ? DPE C – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'un DPE C et GES A, avec notamment : ? Chaudière à granulés installée en 2023 ? Ballon thermodynamique de 200 litres avec pompe à chaleur ? Menuiseries bois double vitrage ? Bonne isolation ? Poêle à bois ? Cheminée à bois fonctionnelle ? NEUILLY-LE-DIEN – PROCHE AUXI-LE-CHÂTEAU, HESDIN, DOULLENS ET ABBEVILLE Située dans un secteur calme et recherché, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Auxi-le-Château, avec ses commerces et services, est accessible rapidement. La situation permet également de rejoindre facilement Hesdin, Doullens et Abbeville, ainsi qu'Amiens pour bénéficier d'une offre plus large de commerces, services et infrastructures. La vallée de l'Authie et la Côte d'Opale offrent également de belles possibilités de promenades, de loisirs et d'escapades vers le littoral. ? LES POINTS FORTS ? Maison individuelle 166 m² ? 3 chambres ? 2 chambres au rez-de-chaussée ? Vie de plain-pied possible ? Terrain 815 m² ? Jardin clos et paysager ? 2 terrasses ? Véranda 17 m² ? Cuisine équipée 28 m²