Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Neuilly-Le-Dien (80150)

Maison individuelle 166 m² - Terrain 815m² - 3 chambres ( dont 2 au rez-de-chaussée ) DPE C- Véranda - Garage avec fosse - Jardin - Neuilly-le-Dien L'Alliance Immobilière vous propose cette belle maison individuelle de caractère, construite dans les années 1890, offrant 166 m² habitables sur un terrain clos et arboré, située à Neuilly-le-Dien, dans un environnement calme et agréable. Parfaitement entretenue, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses équipements récents et à ses excellentes performances énergétiques (DPE C - GES A). Au rez-de-chaussée: * Entrée * cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec poêle à bois, poutres apparentes et espace repas convivial. * salon de 18 m² avec parements décoratifs complète les espaces de vie. * vaste séjour de 40 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Sa cheminée à bois fonctionnelle apporte charme et confort au quotidien. * deux chambres de 9 m² et 10 m², offrant une véritable vie de plain-pied. * salle de bains carrelée avec baignoire d'angle. * WC indépendant. * buanderie. * chaufferie. À l'étage: * une troisième chambre aménagée sous les combles. Une cave complète le bien. Prestations : * Construction des années 1890 * Maison individuelle * Surface habitable : 166 m² * Véranda de 17 m² * Deux terrasses * Jardin clos et arboré * Cour macadamisée * Plusieurs places de stationnement * Garage indépendant de 30m² avec fosse * Toiture en excellent état * Menuiseries bois double vitrage * Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur (installation 2023) * Poêle à bois * Cheminée * Cave Performances énergétiques DPE : C GES: A Informations complémentaires : * Taxe foncière : 850€/an * Chaudière à granulés installée en 2023 * Chauffe-eau thermodynamique installé en 2023 * Murs isolés * Toiture isolée * Planchers isolés Située dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et services. Vous rejoindrez facilement Hesdin, Auxi-le-Château et Abbeville. La vallée de l'Authie, la Baie de Somme et les plages de la Côte d'Opale se trouvent également à proximité pour vos loisirs et escapades. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de charme et de tranquillité. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de eet d'excellentes performances énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite. Maison individuelle – Maison familiale – Maison 3 chambres – Maison avec jardin – Maison avec véranda – Maison avec garage – Maison avec cheminée – Maison avec poêle à bois – Immobilier Somme – Neuilly-le-Dien – Proche Hesdin – Proche Baie de Somme. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2188.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'ALLIANCE IMMOBILIERE : Elodie Vasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) ...