Appartement 71 m² à Strasbourg

STRASBOURG RUE DE PHALSBOURG- DUPLEX 3 PIECES DUPLEX AVEC ASCENSEUR ET PARKING EN S/SOL A vendre quartier Kablé, proche de toutes les commodités, à seulement 5 mn du centre ville et de la gare de Strasbourg. Dans un environnement dynamique, découvrez ce charmant Appartement 3 pièces duplex de 72 m2 hab/ 86 m2 au sol, situé au 6e étage avec ascenseur. Baigné de lumière, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des espaces confortables: Vous découvrirez au 1er niveau, une entrée avec grand placard de rangement. Séjour lumineux et accueillant avec du parquet vitrifié au sol Cuisine indépendante, entièrement équipée, salle de bain et toilette séparé. A l'étage deux belles chambres dont une avec dressing et toilette séparé. Pour votre confort, les radiateurs ont été remplacés en 2021. Quelques travaux de rénovation salle de bain et cuisine à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale, avec un atout non négligeable, tous les commerces sont à proximités ainsi qu'une place de stationnement et une cave en sous sol. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Clara HENRY-GOMEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 611 424