Maison de ville 84 m2 - 2 chambres - Centre Soubise

SOUBISE (17780) - Vente interactive - Mise à prix :133 000 €
Dates des visites sans Rendez-vous : Samedi 29 Août 2026 : de 10h30 à 14h30
95 Rue Henry DROUET 17780 SOUBISE
Sur Rdv pour autres dates.

Entre Charente et Océan, venez découvrir cette maison de ville de 84 m2 en centre-ville, avec petit extérieur terrasse, idéale en premier achat ou en investissement locatif, anciennement louée 700 €/mois. Soubise est une localisation privilégiée en bord de Charente :
Rochefort est à 4 km (10 min) : services, commerces, Arsenal, emploi. L'océan Atlantique est à moins de 10 km : Port-des-Barques, plages, ainsi qu'un Port de plaisance.

Pour investisseurs : Performance excellente pour de l'ancien. Relocation immédiate possible après finitions. Forte demande locative (actifs Arsenal Rochefort + familles recherchant le calme). Ancien loyer 700 euros hors charges.
Pour primo-accédants : Maison clé en main au niveau énergétique, finitions à personnaliser selon vos goûts.
Travaux principaux et rénovations réalisés en 2021.

Elle se compose :
RDC : Salon/Salle à manger de 25 m2 avec poêle à granulés, cuisine équipée aménagée et équipée de 18 m2 ouvrant sur une terrasse/patio, buanderie, chais.
Étage : Grande chambre 15 m2 avec dressing, 2ᵉ chambre, espace bureau sur palier, salle d'eau avec wc

Travaux récents (2021) :
- Menuiseries neuves
- Isolation combles
- Poêle à granulés installé (chauffage économique)
- Radiateurs électriques.

À prévoir :
Finitions intérieures : revêtement sol salon, nez de cloisons, finitions plafond cage d'escalier (peinture).
Ravalement façade, toiture chais à rénover ou choisir de le démolir pour agrandir la terrasse.

Ses atouts : Centre-ville Soubise, tous commerces à pied, tout à l'égout, extérieurs (terrasse, patio, buanderie, dépendance), Chauffage économique (granulés). Taxe foncière 390 euros.

A visiter très vite !

DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :
Mercredi 02 Septembre 2026 : de 13h00 à 14h00
Prix affiché : 133 000 € Honoraires inclus (charge vendeurs)
Un écart de 1000 € entre les propositions est recommandé.

MODALITÉS DE LA VENTE
Le bien est proposé à la vente dans le cadre d’un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix de présentation. À l’issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n’étant pas tenu d’accepter une offre au prix affiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d’achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu’après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision.
La vente ne sera parfaite qu’après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -