Maison 147 m² à Les Houches

LES HOUCHES – UN CHALET AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE 4 582 m² 147 m² habitables – 4 chambres – Forêt et clairières – À rénover Prix : 890 000 € Aux Houches, à seulement quelques minutes du village et de Chamonix, certaines propriétés se distinguent moins par leur construction que par l'environnement qu'elles occupent. C'est précisément le cas de ce chalet de 147 m² habitables, implanté au cœur d'une propriété de 4 582 m², entièrement classée en zone naturelle (N). Forêt, clairières, vues sur les sommets et espaces préservés composent ici un cadre particulièrement singulier dans la vallée du Mont-Blanc. UN CHALET À FAÇONNER SELON SON PROJET Réparti sur trois niveaux, le chalet offre actuellement une configuration familiale comprenant notamment : quatre chambres un séjour avec cheminée des poutres apparentes une terrasse un jardin en façade L'ensemble nécessite une rénovation et offre la possibilité de repenser les espaces intérieurs afin de créer un lieu de vie adapté aux attentes de ses futurs propriétaires. Le caractère alpin du chalet constitue une base intéressante pour imaginer une rénovation mêlant authenticité et confort contemporain. 4 582 m² POUR PROFITER D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ La propriété prend toute sa dimension une fois à l'extérieur. Le terrain, entièrement classé en zone naturelle (N), alterne espaces boisés et clairières et permet de profiter d'une véritable sensation d'intimité. Sur les 4 582 m² de la propriété, environ 1 000 m² sont réellement utilisables autour du chalet pour le jardin, les espaces de détente et les aménagements extérieurs. Un environnement particulièrement appréciable pour qui recherche de l'espace sans s'éloigner de la vie de la vallée. LES SOMMETS COMME DÉCOR La propriété bénéficie de perspectives ouvertes sur plusieurs paysages emblématiques du massif : l'Aiguille du Midi le Dôme du Goûter les Drus le glacier des Bossons l'Aiguilette des Houches Un panorama qui évolue naturellement avec les saisons. ENTRE LES HOUCHES ET CHAMONIX L'environnement naturel ne signifie pas pour autant isolement. Le chalet se situe à environ : 2 minutes du centre des Houches 10 minutes de Chamonix Les commerces, écoles, services et transports de la vallée restent ainsi rapidement accessibles. L'accès à la propriété est possible toute l'année, y compris pendant la saison hivernale. LES INFORMATIONS À RETENIR Chalet d'environ 147 m² habitables 4 chambres Construction sur trois niveaux Terrasse et jardin Cheminée et poutres apparentes Terrain de 4 582 m² Environ 1 000 m² directement utilisables Terrain entièrement classé en zone naturelle (N) Projet de rénovation à prévoir Centre des Houches à environ 2 minutes Chamonix à environ 10 minutes Prix : 890 000 € Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs qui ne recherchent pas un chalet standardisé ou immédiatement terminé, mais une propriété possédant déjà ce qu'une rénovation ne pourra jamais créer : son emplacement, son terrain et son environnement. Les Houches – Vallée de Chamonix-Mont-Blanc Thibaut Carrier – Conseiller efficity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris