Appartement 100 m² à Cholet

Immeuble mixte d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix. La configuration actuelle permet d'envisager : la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ; l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ; un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs. Cave et grenier complètent ce bien. Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale. Contact : Avenue de l'Immo Cholet Jérome Leconte [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme LECONTE Agent commercial (Entreprise individuelle)