Maison 51 m² à Pezenas

PEZENAS Centre-ville Maison ancienne 51 m² avec petite terrasse. Idéal investissement locatif ou pied-à-terre ! Située en plein coeur de Pézenas, cette maison de ville offre un beau potentiel. Actuellement elle se compose En rez-de-chaussée : d'une pièce d'accueil ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage : une seconde pièce avec point d'eau et coin cuisine existant. Au deuxième étage : une troisième pièce de même superficie, équipée d'un cabinet de toilette et d'une mezzanine. La mezzanine donne accès à une agréable terrasse d'environ 6 m² actuellement accessible par une échelle. Habitable en l'état, elle peut après une redistribution plus fonctionnelle des espaces devenir un bien particulièrement agréable à vivre en résidence principale ou constituer une excellente opportunité de rendement locatif. À noter que les quatre dernières photos de cette annonce sont réalisées avec l'IA pour présentation d'un projet d'aménagement par niveau. Prix : 87 000 € honoraires inclus charge vendeur. Foncier : 697 € Contact : DÔM Pézenas Valérie Bacaër [Coordonnées masquées] Tel. [Coordonnées masquées] Rsac 894651603 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1184.00 et 1602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.