Commerce 83 m² à Marseille-6e

L'IMMO DU SUD vous présente en EXCLUSIVITÉ un local commercial à vendre sur la  rue Paradis, Marseille (Le Noilly Prat)
Emplacement exceptionnel : Situé rue Paradis, dans le secteur très prisé de Marseille, au cœur de la résidence Le Noilly Prat.
Local en rez-de-chaussée, côté cour, offrant calme et discrétion.
Caractéristiques :
- Surface : 83 m2 (modulable
)- Hauteur sous plafond : 3,75 m (idéal pour mezzanine ou rangement)
- État : À rénover Libre d’aménagement selon votre projet
- Accès : 2 entrées permettant une division en deux espaces indépendants
- Activités autorisées : Toutes sauf métiers de bouche (restauration, alimentation, etc.)
Atouts majeurs :
- Polyvalent : Parfait pour les professions libérales (médecins, avocats, experts-comptables, architectes, etc.)
- Potentiel optimisé : Hauteur sous plafond permettant l’ajout d’une mezzanine pour gain de place
- Visibilité et accessibilité : Emplacement stratégique dans une résidence recherchée
- Stationnement possible devant le local
Charges: 80 euros par mois
Taxe foncière: 932 euros
Prix : 260 000 € Frais d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur