DIJON - Quai Nicolas Rolin

Dijon, le long du Canal, à deux pas de la Cité de la Gastronomie, du Port du Canal, au pied de la Coulée Verte, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 2e étage d'une copropriété (sans ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir agrémenté d'une élégante verrière ouvrant sur une cuisine moderne, particulièrement fonctionnelle et offrant de nombreux rangements. La salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable bacon exposé plein sud avec une vue dégagée sur le Canal. Cet espace de vie permet également la création d'une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit, bien séparé, comprend un grand dégagement avec dressing, deux chambres au calme donnant sur la cour intérieure, une salle de bains ainsi que des wc indépendants. Un garage et une cave complètement ce bien. Les atouts : Emplacement recherché, au bord du Canal et à proximité immédiate de la Cité de la Gastronomie Appartement traversant, lumineux et en excellent état Balcon exposé plein sud avec vue sur le Canal Nombreux rangements et dressing Possibilité de créer une troisième chambre Garage et cave Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. DPE : D Copropriété de 316 lots principaux. Charges annuelles : 2 474,41 EUR (année 2025-2026). Pas de procédure en cours. 185 000 EUR - Honoraires charge vendeur.