À vendre en exclusivite - rennes (35000) - parc d'armorique - appartement t4 duplex - dernier étage - 78,80 m² habitables - 3 ch

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - RENNES (35000) - PARC D'ARMORIQUE - APPARTEMENT T4 DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 78,67 m² Hab. et 80,71 m² au sol- 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE. Côme Immobilier vous propose ce bel appartement T4 en duplex de 78,67 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2013, dans un environnement calme et recherché, à deux pas du canal Saint-Martin. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une superbe terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Le niveau principal accueille également un véritable espace parental comprenant une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un placard aménagé pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Un grand garage fermé en sous-sol ainsi qu'un local vélos commun complètent les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 20 m² exposée plein sud - Résidence récente (2013) - Environnement calme, à proximité immédiate du canal Saint-Martin Un bien rare qui offre le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la vie en appartement. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au [Coordonnées masquées] Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP- 2865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3314.37 euros.