Appartement 3 pièces 60.02 m² loi Carrez avec cave et garage en centre ville d'EVIAN-LES-BAINS

Vous cherchez un bien facile à vivre au quotidien ? il est ici ! Situé au coeur d'Evian, à 1, allez, 2 minutes si vous flânez de l'embarcadère et dans une copropriété édifiée en 2011 et très bien entretenue, cet appartement de type 3 de 60.02 m² bien distribué saura retenir votre attention grâce à sa distribution idéale, sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte, accès sur le balcon et une échappée sur le lac, ses 2 belles chambres dont une avec un accès sur celui-ci et et le calme régnant sur celui-ci. Côté pratique, là encore pas de surprise : une grande cave de plus de 5 m² saura accueillir aisément cartons et vélos le cas échéant, tandis que votre bolide pourra passer la semaine dans le garage fermé et sécurisé. En effet, ici, on fait tout à pied : tous les commerces ( restaurants, bars, coiffeur, petit supermarché...) sont à proximité immédiate, offrant un confort de vie inégalé au quotidien. Le calme aussi est assuré car l'appartement et son balcon de 10 m² donnent sur une rue peu passante et à sens unique, vous permettant de profiter d'un bon moment à l'extérieur et à l'abri. Vous serez aussi séduits par le faible coût à l'usage et l'excellent DPE, vous permettant d'en faire un investissement locatif de courte ou longue durée si vous ne souhaitez pas l'occuper à l'année. Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 210 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.75 euros.