SAINT JORIOZ - T5 duplex à vendre

Situé dans un environnement calme sur la commune de Saint-Jorioz, découvrez ce spacieux appartement T5 en duplex d'environ 119 m² Loi Carrez (132 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2004. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel qu'offre ce bien. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, le cellier attenant, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce premier niveau, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration est parfaitement adaptée à une famille à la recherche d'un espace de vie généreux ou à toute personne souhaitant bénéficier de pièces supplémentaires pour un bureau ou une salle de jeux. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure afin d'être remis au goût du jour, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour créer un intérieur à votre image. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé dans un secteur paisible, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des rives du lac d'Annecy, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, lumineux et offrant un fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce duplex aux multiples possibilités. Copropriété de 38 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1837 euros.