Appartement 26 m² à Saint-Jean-De-Braye

? APPARTEMENTS NEUFS – IDÉAL ÉTUDIANTS & JEUNES ACTIFS? Saint-Jean-de-Braye – Résidence My Work Située à Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique aux portes d'Orléans, la résidence My Work bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant praticité urbaine et cadre de vie agréable. Implantée dans un quartier central, convivial et parfaitement desservi, elle répond idéalement aux besoins des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. ? Une localisation privilégiée ? 15 min du centre d'Orléans en tramway ? Tram B et bus (lignes 2, 8, 56) au pied de la résidence ? Accès rapide à la rocade, A10 et A71 ?? Commerces, mairie, marché, médiathèque à moins de 10 min à pied ? Proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur25 min en tramway : campus ISC Paris 28 min : futur campus La Madeleine 32 min en bus : campus de La Source ? Zone d'activités à proximité (industrie, services, transports…) ? La résidence La résidence My Work se compose de 24 appartements neufs, du T1 au T2, pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité : Espaces optimisés et bien agencés Certains logements avec extérieur privatif Stationnements disponibles (en option) Espaces communs dédiés :? Buanderie? Salle d'étude? Local vélos sécurisé ? Lots disponibles T1 (studio) : 5 lots? de 109 900 € à 129 900 € T2 (2 pièces) : 5 lots? de 134 900 € à 199 900 € ? Un investissement locatif attractif Forte demande locative sur le secteur Idéal pour location longue durée Patrimoine situé dans une commune en plein développement Résidence neuve conforme aux dernières normes énergétiques ? Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Paiement échelonné selon l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique et acoustique Garantie décennale ? Renseignements & disponibilité des lotsFrédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]? Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.