Appartement 123 m² à Sciez

Résidence ESPRIT LÉMAN – Appartements neufs du T3 au T5 à Sciez (Haute-Savoie) Entre lac Léman et Genève – Un cadre de vie rare et recherché Découvrez Esprit Léman, une résidence neuve idéalement située à Sciez, dans le très prisé hameau de Bonnatrait, à seulement 1 km du port de Sciez et de sa plage, 10 minutes de Thonon-les-Bains et 35 minutes du centre de Genève. Un emplacement stratégique, particulièrement apprécié des frontaliers, alliant qualité de vie et accessibilité. ? Les logements disponibles certains appartements en attique La résidence propose des appartements neufs, lumineux et fonctionnels, du 3 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Disponibilités : T3 – 13 logements : de 324 900 € à 377 900 € T4 – 3 logements : de 411 900 € à 442 000 € T5 – 2 logements : de 667 000 € à 683 000 € Chaque appartement dispose : D'un cellier De stationnements privatifs D'espaces extérieurs pour tous les logements De caves disponibles selon lots De prises IRVE (en option) De prestations conformes à la RE2020, assurant d'excellentes performances énergétiques ? Une résidence à taille humaine Composée de 3 bâtiments intimistes, la résidence favorise une ambiance conviviale et qualitative : Jardin commun paysager au coeur de la résidence Locaux vélos équipés Commerces en pied d'immeuble (restauration et alimentation) Crèche à proximité immédiate ? Un quotidien pratique et agréable Bus à 150 m Léman Express à Perrignier (7 min) Navette lacustre vers Lausanne Écoles maternelles, primaires et collège à 5 min Lycée à Thonon-les-Bains à 10 min Marché de producteurs chaque semaine Nombreux équipements sportifs et culturels ? Des avantages financiers attractifs Selon éligibilité : TVA réduite à 5,5 % Prêt à Taux Zéro Frais de notaire réduits Garanties du neuf et confort durable Opportunité idéale en résidence principale ou investissement patrimonial Un programme immobilier de qualité, dans un environnement naturel d'exception, entre lac Léman et montagnes, pensé pour un avenir serein et durable. ? Contact & renseignementsAdriaimmobilierFrédéric Leclerc? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.