Maison de ville au coeur de Costaros ? Idéal premier achat ou investissement à fort potentiel !

Située en plein centre du dynamique village de Costaros, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal : vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, des services et des écoles, tout en résidant dans un environnement très calme et préservé du bruit. Prête à habiter, aucun travail n'est à prévoir ! Des espaces de vie fonctionnels et lumineux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant : Une cuisine équipée fonctionnelle, Un espace salon chaleureux, Une salle d'eau avec douche et wc séparé A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables (de 9 à 11 m²), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Ce bien se distingue également par ses nombreuses possibilités d'évolution future : Combles accessibles et utilisables : un beau volume sous charpente prêt à être aménagé selon vos envies (salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale...). Grand garage de 40 m² avec mezzanine : attenant et offrant un potentiel très intéressant. La mezzanine peut facilement être transformée en studio indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir de la famille. Possibilité d'extension globale. Confort et Équipements Chauffage électrique de dernière génération garantissant une bonne gestion énergétique. Possibilité d'installer un poêle à bois pour apporter une touche conviviale et un chauffage d'appoint. L'avis du professionnel : Une opportunité rare sur le secteur ! Aucun travail n'est à prévoir dans la partie habitation, vous pouvez vous y installer immédiatement. Que vous cherchiez votre résidence principale pour un premier achat ou que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet modulable et rentable (création possible d'un studio indépendant), ce bien possède tous les atouts pour séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Céline MASCLAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 798 258 - LE PUY EN VELAY.