Appartement 75 m² à Illzach

Une belle opportunité pour investisseur ou primo-accédant : cet appartement 4 pièces entièrement rénové est situé au 4 ? et dernier étage sans ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts.

Il offre un grand salon séjour lumineux, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un grand balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave et des places de stationnement réservées aux résidents complètent le bien.

Autre atout : les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, permettant de bénéficier d'un budget de charges plus lisible pour l'occupant.

Avec un rendement locatif brut d'environ 9 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, tout en pouvant répondre à un premier projet d'acquisition.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 92 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid TARFAOUI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 535 004 022.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32526653)