Maison 236 m² à Mexy

RDV VISITE par Marc CARNIEL SAFTI Mexy

VOUS RÊVEZ D'UNE GRANDE MAISON PLEINE DE CHARME ? ou simplement, d'un projet très rentable.

- 1 MAISON : ROBUSTE, PARFAITEMENT ENTRETENUE ET PLEINE DE CHARME AU CALME ABSOLU, et AGRANDISSEMENT POSSIBLE dans les combles.
- MAIS AUSSI 1 APPARTEMENT (libre de toute location) : 0 TRAVAUX, RENTABILITÉ LOCATIVE IMMÉDIATE (825 / 875 euros) SI VOUS LE SOUHAITEZ ! L'appart. aussi peut etre agrandi (ou énorme stockage) dans les combles.

VOTRE BANQUIER AIMERA CE RENDEMENT LOCATIF pour alléger votre prêt maison.

Au calme à 10 min de la frontière luxembourgeoise / belge, proche des écoles, des commerces, des loisirs, des soins, des grands axes, de la gare, et des transports en commun.

CARACTÉRISTIQUES : murs énormes en vieille pierre, très bonne toiture, doubles vitrages (changés en 2021 à l'arrière, en bon état à l'avant) et porte d'entrée PVC, chauffage gaz (séparé pour chaque habitat) très récent (2013 et 2020). Terrain arboré et clos de 672 m²

MAISON 161 m² env, très bon état :
Ancien corps de Ferme de 1880 env, avec un garage
* RDC : un grand salon salle à manger ouverts, une cuisine moderne, une salle d'eau, un WC, un cellier et un atelier. Accès au jardin arboré, immense terrasse à rénover.
* ÉTAGE : 4 grandes chambres et une pièce passante pouvant etre transformé en dressing ou bureau, 1 WC
* COMBLES : magnifique grenier aménageable de 85 m² env,

APPARTEMENT 75 m² env., mitoyen à la maison :
* RDC : Entrée indépendante et garage
* ÉTAGE : appartement F3, libre et 0 travaux, récemment rénové. Un joli salon-séjour-cuisine moderne et ouvert, une salle d'eau, un WC et 2 chambres.
* COMBLES : magnifique grenier aménageable de 75 m² env.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33604971)